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中潜股份股票行情走势

股票炒股配资 2020年10月18日 21:25 23

股票000402的流通盘是多少倍

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1如何评价净资产:钢铁水泥还有金融地产股中有不少股票都跌破净资产,那么如何认识跌破净资产是合理还是错杀呢?

下面简单谈谈个人看法:

第一看净资产能不能保值:

1、比如钢铁股水泥股,它们的净资产大部分可能是设备,这些净资产是不能保值的,相反它们还一年不如一年不断减值,因此如果盈利长期不佳,其净资产实际是年年降低,因此它们有时跌破净资产是合理的;

2、金融股跌破净资产原因:

(1)它们是融资大户,其增长模式不可持续,所以大家对其未来不是特别看好;

(2)银行资产中潜含着较大的坏账,因此其净资产被高估;

(3)银行也盘子太大,市场资金拉不动,所以其跌破净资产也是事出有因的;

3、地产股跌破净资产是否就不合理呢?

那也要区别对待:比如000926福星股份虽然跌破净资产,但其净资产相当部分是钢铁,所以不能完全算地产股;

又比如600325跌破净资产在于其在驻海外布局较大,并且目前看来都很失败,属于滞销产品,能否盈利真的很难讲,再加上珠海限购对其影响很大,所以大家也不看好!

至于与陆家嘴近似的000402金融街为何也跌破净资产则原因较多:一是流通盘太大;二是发展速度较慢,三是新近建设项目土地成本较高,四是每股所含可持物业不是太多,但也算低估吧!

最后要说的就是大嘴了:大嘴现在持有物业109万平米,都在陆家嘴核心地带,按市价估值660亿(参照大嘴SN1卖给康泰和阿里巴巴的价格),并还有百万平在建,再加上前滩和迪斯尼预期,陆家嘴的高端物业还会持续增加,这些都是成本低廉的高端物业,所以股价严重低估!此外随着上海金融中心的建设和陆家嘴CBD地位的确立和成熟,随着中国经济成长和人民收入的提高,构成陆家嘴净资产的物业不仅不会减值,相反还会增值,长远看每平估值10万甚至20万是迟早的事。难以想象陆家嘴会成长到怎样的境界!!

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